Повышение квалификации сметчиков в Рязани | курсы Гранд-Смета

1. СИСТЕМА ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ И СМЕТНОГО НОРМИРОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

-  Сметно-нормативные базы: ГЭСН, ТЕР, ФЕР, ОЕР, ТСЦ, СЦП и др. сборники.

-  Какие нормативные документы, действуют в строительстве.

-  Основные разделы проекта. Состав проекта: экономическая, строительная и технологическая части.

-  Что входит в состав сметной документации.

-  Группа сборников сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений (в т.ч. при производстве строительно-монтажных работ); при производстве строительно-монтажных работ и ремонтно-строительных работ в зимнее время.

• Практика: подбираем подходящие базы и сборники для составления смет по заданным условиям

2. ОБЩИЕ ПРИНЦИПЫ СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТ РАЗЛИЧНЫМИ ВИДАМИ И МЕТОДАМИ.

-  Особенности ценообразования в строительстве.

-  Методы определения стоимости строительства: базисный метод, базисно – индексный метод, ресурсный метод, ресурсно-индексный метод.

-  Какова структура сметной стоимости и порядок определения ее элементов.

-  Себестоимость строительной продукции и структура прямых затрат.

-  Накладные расходы. Сметная прибыль

• Практика: определяем вид затрат и рассчитываем себестоимость строительства, размер прямых затрат и накладных расходов.

-  Как определять сметные цены на материалы, изделия и конструкции.

-  Простые правила калькуляции затрат на эксплуатацию машин, заработную плату рабочих, занятых на основном строительстве.

•  Практика: определяем сметную цену на единицу строительного материала, эксплуатацию машин и заработную плату

- Что такое единичная расценка, локальная смета, объектная смета, сводный сметный расчет

2.1. СОСТАВЛЕНИЕ ЛОКАЛЬНЫХ СМЕТ БАЗИСНЫМ МЕТОДОМ

-  Как найти в программе базы ФЭР, ТЭР и др. В чем между ними отличие. Версии баз в программе. Способы поиска расценок в базе.

-  Какие расценки использовать в смете на ремонтные работы.

• Практика: определяем последовательность работ для составления сметы на ремонт и ее отличие от последовательности собственно строительно-монтажных работ.

-  Определяем объем необходимых материалов.

-  Составляем смету на ремонт аудитории базисным методом.

-  Приводим расценки ТЭР из нового строительства к ремонтным работам.

-  Выгружаем смету в Excel.

• Практика: Составляем смету на ремонт ванной комнаты

2.2. Составление базисно-индексным методом определение цены при помощи индексов и коэффициентов

-  Способы замены ресурсов, действия с неучтенными материалами. Подведение итогов по смете.

-  Накладные расходы и сметная прибыль: привязка к виду работ, использование укрупненных норм, применение поправочных коэффициентов.

-  Лимитированные затраты. Добавление и удаление лимитированных затрат.

-  Индексы пересчета в текущие цены: виды индексов, ввод и применение индексов вручную.

-  Ввод в смету стоимости в текущих ценах. Применение коэффициентов.

-  Работа с корректирующими позициями.

• Практика: определяем состав работ и составляем смету на ремонт автодороги. Создаем смету на окраску фасада.
• Практика: Создаем смету на благоустройство объекта с применением индивидуальных индексов инфляции

2.3. РЕСУРСНЫЙ МЕТОД - СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТ В ТЕКУЩИХ ЦЕНАХ. РЕСУРСНО - ИНДЕКСНЫЙ МЕТОД

-  Ведомость ресурсов сметы.

-  Работа с ценником: создание, использование, автоматическая загрузка цен. Проверка результатов.

-  Подготовка и печать ресурсных смет.

-  Разбираем пример создания расценки на стяжки.

• Практика: составляем смету на демонтаж и монтаж водонагревателя.
• Составляем смету на ремонт кровли. Создаем смету на поклейку обоев

2.4. СОСТАВЛЕНИЕ ОБЪЕКТНЫХ И ПРОЕКТНЫХ СМЕТ ПО ВИДАМ РАБОТ: НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, ПРОЕКТНЫЕ, МОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ, ПУСКО-НАЛАДОЧНЫЕ РАБОТЫ

-  Правила создания сметы по спецификации

-  Практика: разбираем накопительную смету, правила применение индекса на пластиковые окна.

-  Создаем смету на электромонтажные работы на основании спецификации.

-  Когда используется коэффициент подрядчика.

- Что делать, если организация на УСН выигрывает гос. контракт с ценами содержащими НДС.

-  Как нужно оформлять проектную смету, чтобы она была понятной заказчику.

• Практика: создаем проектную смету на проектирование водозаборного сооружения с использованием сборников ПИР.
  

  Создаем объектную смету и сводный сметный расчет

2.5. УЧЕТ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

-  Ввод выполненных объемов. Просмотр итогов выполнения работ.

- Подготовка и печать актов выполненных работ. КС2, КС3, ведомость дефектов и др. Формат сметы в Excel.

2.6. ЭКСПЕРТИЗА ПРОЕКТНО СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

- Законодательные и нормативно-правовые акты, касающиеся требований к проведению экспертизы проектной документации.

-  Виды экспертиз на территории РФ, в каких случаях они проводятся.

-  Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий.

- Проверка достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства: правила предоставления документов, порядок их проверки и предоставления результатов.

-Технологический и ценовой аудит. Технологическое регулирование, технологический регламент. Судебная экспертиза проектов 

• Практика: обзор судебной практики. Проверка документов на выявление ошибок

Рассматриваем примеры объектных смет по объекту культурного наследия (объектные сметы на технологическое оборудование и строительные работы).

Что делать, если первичные сметы были составлены по старой методике, а гос. экспертиза принимает сметы по новой методике.

В каком виде, форматах, в каких ценах гос. экспертиза принимает документацию.

В каком случае формируются сметы минус.

Как правильно ставить номера позиций.

• Практика: формируем сметы минус (из КС-2, акта) на примере строительно-монтажных работ. Формируем сметы плюс по новой методике по нормативам ФЭР. Формируем сводку затрат.

2.7. ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В МЕТОДИКАХ СОСТАВЛЕНИЯ СМЕТ. «МЕТОДИКА 2020»

Новая методика определения стоимости строительства – 421-пр (приказ Минстроя России от 04.08.2020 № 421/пр).

 В чем отличие методик МДС 81-35.2004 и 421-пр.

Практика: составляем смету базисно-индексным методом. Составляем смету по цене поставщика через индивидуальные индексы. Составляем смету по новой методике 2020.

• Практика: составляем смету на ремонтные работы по «Методике - 2020», оформляем акты выполненных работ по форме КС-2, КС-3. Практика:составляем смету на смену водосточной системы учебного здании
• Практика: составляем смету на новое строительство с разбором типичных ошибок при добавлении расценок и замены материала. Формируем смету на дополнительные работы.

Запросить  программу